Bauvorhaben von zwei Doppelhaushälften mit Rheinblick                                      

Geplant ist der Bau von zwei Doppelhaushälften in ruhiger dörflicher Lage am Fuße des Rheindeiches.
Vom ausgebauten Spitzboden mit Panoramadachfenster, genießen Sie einen herrlichen unverbaubaren Blick auf den Rhein. Sonderwünsche oder Planungsänderungen sind bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besprechbar. Mit dem Bau soll im Frühjahr 2026 begonnen werden.                                                    Die Fertigstellung erfolgt ca. 12 Monate später.  

Das Haus wird in Massivbauweise errichtet.
Neben einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche oder auch geschlossener Küche, befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der Spitzboden ist voll ausgebaut. Hier befindet sich ein Studio mit Dachflächenfenster für den Blick auf den Rhein.
Die Fassade wird verblendet, eine Energieeffiziente Wärmepumpenheizung übernimmt die Beheizung mit Warmwasserversorgung.
Die Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, werden mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Neben dem Haus wird eine 9-Meter-Garage erstellt, die ein elektrisch angetriebenes Sektionaltor und eine Nebeneingangstüre erhalten wird.
Das Haus wird mit hochwertigen Oberböden ausgestattet. Hier kann auf die Gestaltung noch Einfluss nehmen. Ebenso bei den Innentüren und den Fliesen. Die Malerarbeiten, der Zaun zur Trennung des Doppelhausgrundstückes sowie die Pflasterarbeiten in Form der Terrasse und Zuwegung sind im Preis enthalten.                                                                                                                                                                                                                                                                       Unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze, direkt am Rheindeich und inmitten des Naturschutzgebietes „Die Düffel“, wird das Bauvorhaben errichtet.  Die typisch niederrheinische Umgebung ist geprägt durch eine Vielzahl landwirtschaftlicher Betriebe, ausgedehnte Wiesen und Weiden. Während der Sommermonate bietet die Umgebung Radfahrern und Wanderern ein gut ausgebautes Wegenetz durch die landschaftlich reizvolle deutsch-niederländische Region. Wassersport kann im Wassersportzentrum de Bijland betrieben werden. Dieses ist über eine Fähre in Millingen fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis je Haushälfte beträgt 570.000,- Euro.  Eine zusätzliche Maklercourtage fällt nicht an.

Hausbeispiel Frontansicht	Rückansicht mit Gaube	Erdgeschoss mit offener Küche
Erdgeschoss mit verschiedenen Variationen	Obergeschoss	Spitzboden
Blick auf den Rhein vom Spitzboden